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金融監督管理委員會主管法規共用系統

列印時間:113.04.20 05:00

法規內容

法規名稱: 請轉知所屬社員機構加強對不動產放款風險控管,並切實依說明二辦理。
公發布日: 民國 106 年 09 月 27 日
發文字號: 金管檢地字第1060156156號函
法規體系: 檢查局/檢查作業目
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主    旨:請轉知所屬社員機構加強對不動產放款風險控管,並切實依說明二辦理。
說    明:一、依據本會 106  年第 3  季對信用合作社辦理不動產授信作業專案檢
              查結果辦理。
          二、本次專案檢查部分機構有下列缺失,請轉知所屬社員機構自行檢視有
              無類似情形,並切實檢討改善:
          (一)申報資料正確性:
                1.申報本會銀行局「金融機構網際網路申報系統一營運資料明細檔
                  」資料錯誤,主要為大額關聯戶及建築貸款填報錯誤,不利貸款
                  風險控管。
                2.申報金融聯合徵信中心放款資金用途錯誤,主要為對「購置不動
                  產」,有以「週轉金」申報,不利金融統計正確性。
          (二)鑑價作業:
                1.有鑑價逕依擔保品買賣契約價格鑑估,或未查詢內政部實價登錄
                  資料者。
                2.有鑑估價格較鄰近地區實際成交單價或不動產登錄價格為高,惟
                  未合理說明理由。
          (三)大額關聯戶授信作業:
                1.對大額關聯戶授信,尚未訂定內部規範(如關聯戶之認定標準,
                  風險控管及徵授信作業程序等),或所訂規範欠周延,不利授信
                  風險控管。
                2.僅側重個別擔保品之徵提,未綜合考量關聯戶整體資產負債及風
                  險集中情形,覈實評估其借款用途及還款能力。
          (四)徵、授信作業:
                1.放款核貸作業,有未徵提資金運用計畫或投資計畫,以匡計資金
                  需求覈實撥貸者。
                2.辦理以餘屋為擔保品之放款,有內部授信相關規範欠完備,或未
                  依所訂內部規範辦理者。
                3.辦理土地及建築貸款,有未徵提土地具體興建及銷售計畫,以評
                  估計畫可行性,或建案未評估市場性或去化能力,逕予核貸者。
          (五)利害關係人授信作業:
                1.利害關係人建檔有欠正確,或未完整建檔者。
                2.辦理利害關係人授信同類授信對象之比較,有未將利率條件納入
                  比較,或比較對像有非「最近一年」承作者。
正    本:中華民國信用合作社聯合社(代表人麥○剛君)
副    本:臺北市政府、高雄市政府、基隆市政府、新北市政府、宜蘭縣政府、桃園
          市政府、新竹市政府、臺中市政府、彰化縣政府、嘉義市政府、臺南市政
          府、花蓮縣政府、澎湖縣政府、金門縣政府、本會銀行局、檢查局
資料來源:金融監督管理委員會主管法規共用系統